这几年国家房产调控真是使尽头了各种手段，尤其自2010年以来，银行贷款趋紧、公积金、房产税、国五条，各种手法齐上阵，可是房价就是不跟政策走，该上涨的还是上涨，而且没有任何下降的预兆，据统计，济南市的房价连续上涨了
九个月，一些购房者正逐渐失去耐心，开始自己的购房征程。
就在国五条刚刚出台的时候，还有一些市民寄希望与国五条，希望国五条能够抑制房价过快上涨或者促使房价回调，然而从近期楼市的表现来看，国五条并不能使楼市出现根本的变化，绝大多数网友认为国五条作用极其有限。还有部分网
友认为国五条是在变相推高房价。这几天关于房产税的呼声越来越高，很多屌丝寄希望于济南成为房产税第二批试点城市，一些业内人士也认为，房产税能够调节社会财富，减少空置率，使房产资源能够得到合理的配置，最终达到平抑房价的
作用。
虽然说一些一线城市国五条细则比较严厉，但是一些一线城市依然出现了抢房潮，有专家认为，国五条的实施使部分刚需购房者开始将目光投向新房，刚需购房者又是一个比较庞大的群体，他们对住房的渴望已经远远超过了我们的想象。
看到房价的不断上涨，还有部分改善型置业者开始考虑更换手中的房产，由于担心20%个税转嫁到自己头上，他们也不得不购买新房。国五条再次面临考验。
