由于新房价格的不断增高，二手房便受到了很多购房者的青睐，目前在全国绝大多数城市，二手房市场都是卖方市场，由于二手房成交量火爆，一些优质房源，卖方说什么价就什么价，有时候甚至可以任意违约。这两年，关于房主违约的
案例也越来越多。
张先生前段时间通过房产中介购买了一套二手房，当时双方约定的价格是60万元，看好房子后张先生就交了1万元的定金，并于卖方签订了购房合同，好不容易凑够了房款，张先生想着房子产权马上要归自己所有了，便带着房款让中介联
系房主交房款时，这个时候中介工作人员告诉他，房子他不能过户，因为房主现在又不想卖房了，等过两天就把一万元定金退还。
这让张先生怎么也想不明白，已经交完了定金，况且还签了合同，房主怎么说不卖就不卖呢？难道煮熟的鸭子还能飞。再说根据合同规定，如果房主违约，定金是要双倍退还的，中介公司所把一万定金退还显然不合适，这个哑巴亏张先生
实在咽不下去。经过多方打听，张先生了解到，由于房子属于优质房源，在市场上特别抢手，房主已经将房子以高于张先生五万元的价格卖给了其他人。于是张先生找到中介公司，要求中介公司出面联系房主，要求房主履行合同，可是一直未
能得到答复。
律师认为，双方签订的房屋买卖合同收到法律的保护，若出现违约行为，违约方应当按照法律规定和合同约定承担违约责任，此案中，合同中已经约定若卖方违约，需双倍返还定金。张先生有权要求卖方双倍返还定金，否则卖方将承担相
应的法律责任。
