沂南房产网详解三大购房陷阱

    随着中央关于“国五条”细则的出台，地方版的细则也在酝酿当中，对于未来房价走势也是仁者见仁智者见智。从最近一段时间楼市的表现来看，购房者对未来房价上涨的预期并没有因“国五条”的推出而减弱。一些购房者好像听信了越调越涨的传言，加快了他们买房的步伐。
    一些购房者由于平时工作比较忙，跟们“没时间”多比多看，也有些购房者本身缺乏购房常识，容易被各种花俏的宣传、火爆的成交场面而迷惑，不知不觉间便走进了一个精心设计的“陷阱”。接下来沂南房产网置业顾问就带您一块分析购房“陷阱”。
    1、定金和订金
    乍一看这两个字差不多，但里面学问可大了，很多开发商的解释是定金的“定”，是确定的定，表示你已经确定购买，一旦交纳是不能退的。订金是暂时订下，可以退。很多购房者就是弄不清这两个字的概念，或者根本就没有注意看购房合同，匆匆的交了定金，等后期发现合同中有不能接受的条款时，已经失去了主动权，建议购房者签订合同的时候一定要分清。
    2、虚假宣传
    现在楼市竞争力越来越大，一些开发商为了吸引更多的购房者前来购房，往往采用一些虚假宣传，或者夸大楼盘优势，开出各种空头承诺。
    在这个楼市广告满天飞的今天，建议购房者进行实地考察，购房前多打听一下开发商实力、物业服务水平等，尽可能的保留开发商打出的各种宣传材料，以备后用。
    3、延期交房、延期办证
    最近几年，关于延期交房、延期办证的纠纷越来越多，由于种种原因造成未能按合同完成建设或者配套设施，这种情况我们还可以谅解，毕竟开发商也不一定是故意的，购房者虽然无奈，但是也能得到一定的补偿。偏偏就有一些开发商，在明知道不符合交房条件的时候强制交房，业主提出异议时，便把责任全部推倒购房者头上。
    建议大家遇到这种情况时，不要一昧的忍让，发现不符合交房条件，无法入住时，要主动向有关部门投诉。