现在二手房交易中出现的纠纷越来越多，其原因是多方面的，但是大多数二手房纠纷都跟合同有关，如果购房者多注意一下合同相关条款二手房纠纷或许就能减少一大半，那么签订二手房合同要注意哪些问题呢？下面沂南房产网就为您支几招。
第一招：约定户口迁出日期
很多购房者购房后发现户口无法迁入，原因就是原房主户口没有迁出，这些在购买学区房时我们经常会遇到。为了应对这种情况的发生，双方可以在合同上进行约定，留取部分尾款，等原房主把户口迁出后再付尾款，否则原房主不但得不到尾款还要赔偿一部分违约金。
第二招：各种费用要交清
签订购房合同前一定要确保原房东把各种费用已经交清，比如：很多购房者在第二年供暖时才发现原房东已经拖欠了很多年的供暖费，不补交这些钱就不能供暖。因此购房者一定要求将水电暖气有线电视物业电话等各种费用约定清楚，不要相信任何口头承诺。
第三招：收据一定要保存好
二手房交易过程中可能会涉及各种潜在纠纷，买房过程中一定要保存好各种收据、合同及其他书面文件，买卖双方各执一份共同签字确认，这样可以保障买卖双方的权益。
